1. Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten werden kann.

Lemma vier unter dem Titel «Bedingungen und Auflagen» in der Ziffer 5.1.1 des Dispositivs
des Bauentscheids der Gemeinde Wimmis vom 21. März 2023 wird von Amtes wegen
gestrichen.

Im Übrigen werden die Verfügung des AGR vom 7. Februar 2023 und der Bauentscheid der
Gemeinde Wimmis vom 21. März 2023 bestätigt.

2. Die Verfahrenskosten von CHF 2100.00 werden der Beschwerdeführerin zur Bezahlung
auferlegt. Eine separate Zahlungseinladung folgt, sobald dieser Entscheid in Rechtskraft
erwachsen ist.