Baugesuche sind zwar grundsätzlich – soweit das Bundesrecht nichts anderes bestimmt – nach
dem Recht zu beurteilen, das im Zeitpunkt der Einreichung des Baugesuchs gilt (Art. 36 Abs. 1
BauG). Tritt jedoch im Laufe des Verfahrens milderes Recht in Kraft, so ist nach den allgemeinen
Regeln des Verwaltungsrechts das neuere, mildere Recht (lex mitior) für die Gesuchstellerinnen
und Gesuchsteller anwendbar, da durch den Rückzug des Gesuches und dessen Neueinreichung
ohne Weiteres die Anwendung des neuen Rechts erwirkt werden könnte.27