c) Stockwerkeigentümergemeinschaften sind zwar keine juristischen Personen, sie sind aber
von Gesetzes wegen in beschränktem Umfang prozessfähig und können Partei sein (vgl. Art. 712l
Abs. 2 ZGB37). Wird gegenüber einer Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt, sind
grundsätzlich zwar auch die einzelnen Stockwerkeigentümerinnen und -eigentümer in ihren
Interessen berührt.38 Stockwerkeigentümergemeinschaften können in Angelegenheiten der
gemeinschaftlichen Verwaltung aber vom Verwalter (Art. 712t Abs. 1 ZGB) oder einer
Rechtsvertretung nach aussen vertreten werden.