a) Gemäss Art. 36 Abs. 1 BauG sind Bauvorhaben nach dem zur Zeit der Einreichung des
Baugesuchs geltenden Recht zu beurteilen, sofern das Bundesrecht nichts anderes bestimmt.
Eine Projektänderung während des Baubewilligungsverfahrens hat grundsätzlich keinen Einfluss
auf das anwendbare Recht.4 Im Laufe des Beschwerdeverfahrens eintretende Rechtsänderungen
sind dann zu beachten, wenn zwingende Gründe für deren sofortige Berücksichtigung sprechen
oder das neue Recht für die Gesuchstellende Person günstiger ist (lex mitior). Haben hingegen
bei der Gesuchseinreichung Nutzungspläne öffentlich aufgelegen (Art.