Der
Aussensitzplatz könnte ohne Weiteres um die sich im Strassenabstand befindlichen Flächen
verkleinert und damit vorschriftsgemäss gebaut werden. Die verbleibende Fläche des
Aussensitzplatzes würde zudem nach wie vor genügend Platz für den Bedarf eines
Einfamilienhauses bieten, zumal dieses über weitere Aussensitzflächen auf den südlich
ausgerichteten Terrassen im Erd- und Obergeschoss verfügt. Eine Verkleinerung des

45 Vgl. das Ausnahmegesuch vom 28. Juni 2022, Beilage zum Schreiben des Regierungsstatthalteramtes Biel/Bienne

vom 26. Mai 2023
46 Pag. 118 ff. der Vorakten
47 Vgl. pag. 18 der Bauvoranfrageakten