Das gewachsene Terrain sei durch eine offiziell ausgewiesene Vermessungsfirma
aufgenommen und in den Baueingabeplänen konstruiert worden. Die Verspätung der Einführung
der Bestimmungen der BMBV28 in die baurechtliche Ordnung sei der Gemeinde anzulasten.
Gemäss Art. 34 Abs. 1 und 3 BMBV gelangten spätestens ab 1. Januar 2024 die Bestimmungen
der BMBV zur Anwendung. Da die einschlägigen Bestimmungen der BMBV betreffend
massgebendes Terrain und Gebäudehöhe für die Beschwerdegegnerschaft vorliegend günstiger

26 Bau- und Nutzungsreglement (BNR) der Einwohnergemeinde Ligerz, genehmigt durch das Amt für Gemeinden und