b) Erschliessungsanlagen müssen rechtlich sichergestellt sein (Art. 3 Abs. 1 BauV). Als
sichergestellt gilt eine Erschliessung nach Art. 4 Abs. 1 Bst. c BauV, wenn bei Anlagen auf fremdem
Grund entweder ein für die Grundeigentümer verbindlicher Plan (Überbauungsplan, Strassenplan)
besteht oder das Recht zu ihrer Erstellung und Erhaltung vor dem Bauentscheid vereinbart ist; die
benötigten Rechte müssen bei Baubeginn erworben sein.23 Umstritten ist, ob das Fuss- und
Fahrwegrecht aus dem Jahr 1927 eine genügende rechtliche Sicherstellung für die Nutzung der
Parzellen der Beschwerdeführenden darstellt.