Ungeachtet der Erschliessungs- und Nutzungssituation
des Treppenhauses und des Liftschachts kann in diesem Zusammenhang zudem festgehalten
werden, dass der Abluftkamin oberirdisch auf die Parzelle Nr. J.________ ragt und damit die
Miteigentümerinnen und -eigentümer dieser Parzelle tangiert. Ob die Miteigentümerinnen und -
eigentümer ein Nutzungsrecht am Treppenhaus und dem Liftschacht haben und wenn ja, ob sie
dieses tatsächlich in Anspruch nehmen, kann im Folgenden daher offen gelassen werden. Der
Sondernutzung zugewiesen sind gemäss Ziff. I.3. der Nutzungs- und Verwaltungsordnung für die
unterirdische Einstellhalle (2. UG), Langnau i.E.-Grundbuchblatt Nr. J.___