sog. nützliche bauliche Massnahmen). Sodann dürfen Bauarbeiten, die
lediglich der Verschönerung, der Ansehnlichkeit der Sache oder Bequemlichkeit im Gebrauch
dienen, nur mit Zustimmung aller Miteigentümer ausgeführt werden (Art. 647e Abs. 1 ZGB; sog.
luxuriöse bauliche Massnahmen). Die Frage der Notwendigkeit oder Nützlichkeit bestimmt sich
immer aus Sicht der Gemeinschaft. Entscheidend ist, welches gemeinschaftliche Interesse an der
Durchführung einer bestimmten baulichen Massnahme an einer gemeinschaftlichen Sache
besteht. Steht die bauliche Massnahme im ausschliesslichen Individualinteresse eines oder
weniger Stockwerkeigentümer, ist sie gemäss bundesgerichtlicher Rechtsprechung aus der