auf den Parzellen Nrn. Q.________ und J.________ würden gemeinschaftliche Teile für das
Bauvorhaben benötigt. Auf der Parzelle Nr. J.________ seien lediglich die Autoabstellplätze zu
Sondernutzungsrecht ausgeschieden. Die Parzelle Nr. Q.________ beinhalte nicht nur die
oberirdische Allmend, sondern zum Beispiel auch Zu- und Abluftschächte. Die Nutzungs- und
Verwaltungsordnungen beider Parzellen sähen ein Einstimmigkeitserfordernis für luxuriöse
bauliche Massnahmen und für Zweckänderungen vor. Die Umnutzung bestehender Leitungen für
eine Entlüftung der CBD-Anlage und die neue Nutzung des bisherigen Liftschachts als Entlüftung
seien Änderungen der Zweckbestimmung.