Damit
reduziert sich mit der Aufschüttung des Terrains die maximal zulässige Gebäudehöhe, mithin liegt
eine Terrainaufschüttung nicht im eigentlichen Interesse einer Bauherrschaft. Die
Terrainaufschüttung erfolgt vorliegend denn auch aufgrund der bestehenden Gefährdung durch
Hochwasser. Die zuständige Fachbehörde stellte im vorinstanzlichen Verfahren fest, alle
Gebäudeöffnungen seien mittels festen Massnahmen so zu schützen, dass kein Wasser
eindringen könne. Dazu würde die erforderliche Schutzhöhe auf die Kote von 537.40 m.ü.M.

21 Vgl. Vorakten, pag. 303.