Die sodann erfolgte materielle Prüfung des Bauvorhabens durch die Baubewilligungsbehörde
erfolgte hinsichtlich des Gewässerabstands ebenso auf der Grundlage des GBR vom 30. Juni
2010 und nicht gemäss den Übergangsbestimmungen der GSchV. Die Baubewilligungsbehörde
hätte jedoch von Amtes wegen klären müssen, ob das Bauvorhaben mit den damals
massgeblichen Bestimmungen vereinbar war. Sie wäre daher verpflichtet gewesen, unabhängig
von der im eingereichten Plan eingezeichneten Massangabe die einschlägigen Bestimmungen
betreffend Gewässerabstand zu ermitteln und im Baubewilligungsverfahren anzuwenden.