BauV gilt die Erschliessung dann als
sichergestellt, wenn bei Anlagen auf fremdem Grund entweder ein für die Grundeigentümer
verbindlicher Plan besteht oder das Recht für Erstellung und Erhaltung vor dem Bauentscheid
vereinbart ist. Die benötigten Rechte müssen bei Baubeginn erworben sein. Dies bedeutet im Falle
einer Dienstbarkeit, dass im Zeitpunkt der Baubewilligung ein entsprechender Vertrag vorliegt mit
der Ermächtigung zum Eintrag im Grundbuch nach Rechtskraft der Baubewilligung.9 Der Eintrag
im Grundbuch muss im Zeitpunkt der Baubewilligung noch nicht vorliegen, aber vor Baubeginn
erfolgen. Dies ist in der Regel mit einer Auflage im Bauentscheid festzulegen.10