b) Als Vollgeschosse gelten laut Art. 18 BMBV13 alle Geschosse von Gebäuden mit Ausnahme
der Unter-, Dach- und Attikageschosse. Untergeschosse sind Geschosse, bei denen die Oberkante des fertigen Bodens des darüber liegenden Vollgeschosses, gemessen in der Fassadenflucht, im Mittel höchstens bis zum zulässigen Mass über die Fassadenlinie hinausragt (Art. 19
BMBV). Die maximal freilegbare Geschossfläche ergibt sich aus dem Umfang des «Untergeschosses» multipliziert mit der freilegbaren Geschosshöhe.14 Die Fassadenflucht ist die Mantelfläche,
gebildet aus den lotrechten Geraden durch die äussersten Punkte des Baukörpers über dem
massgebenden Terrain (Art. 7 Abs. 1 BMBV).