La règle de proportionnalité au sens étroit requiert que l’atteinte à l’intérêt du particulier (c’est-à-
dire l’interdiction de destruction) soit raisonnable par rapport à la sauvegarde de l’intérêt public
concerné.81 Plus une substance est digne de protection, moins les considérations financières des
propriétaires peuvent entrer en ligne de compte.82 Le projet prévoit ou prévoyait, à tout le moins
explicitement, trois impacts à la substance du bâtiment proprement dite, donc susceptibles de
porter atteinte directe à l’intégrité de celui-ci.