Pour le nouveau sas d’entrée et de passage/cage d’escalier fermée à l’ouest (ci-après cage d’escalier ouest), outre les dérogations en matière de distance par rapport aux eaux et par rapport au
bâtiment voisin (cf. consid. 2 et 3 ci-dessus), la partie intimée a requis une dérogation à l’art. 5.4
al. 1 RQu. Selon cette disposition, toute construction est exclue dans les espaces extérieurs privés, à l’exception de murs, clôtures, pergolas, bassins, pavillons et abris pour outils ; la superficie
du pavillon ou de l’abri pour outils ne doit pas dépasser 12 m2 en tout par bien-fonds. La superficie
de la cage d’escalier ouest se monte à presque 30 m2 (cf. consid. 2a ci-dessus). De son propre