Quant à l’ampleur de l’écart par rapport à la norme objet de la
demande de dérogation, l’autorité dispose d’un certain pouvoir d’appréciation, mais elle doit décider sur la base de considérations objectives. L’écart autorisé ne doit pas aller au-delà de ce qu’exigent les circonstances particulières concrètes.50 En l’espèce, l’autorité de première instance a
pourtant octroyé une dérogation sans se livrer à cet examen. Elle n’a pas non plus déterminé
quelles étaient les distances à la limite applicables, alors que ces questions sont étroitement liées
(cf. art. 44 al. 1 RC, 1e phr.).51 Selon l’art. 42 al. 1 RC, la distance minimale de droit privé doit être
observée en cas de dérogation.