Nach der Praxis des Bundesgerichts gilt die Erweiterungsmöglichkeit nach Art. 11 Abs. 3 ZWG
nur im Falle der Erweiterung einer fortbestehenden altrechtlichen Wohnung. Die Erweiterung darf
nicht mit einem Abbruch und Wiederaufbau der altrechtlichen Wohnung kombiniert werden.9 Werden diese Rahmenbedingungen überschritten, profitiert die betroffene Wohnung nicht mehr vom
Besitzstandsprivileg. Die Art der Wohnnutzung ist dann also nicht mehr frei, sondern es gelten die
Nutzungsbeschränkungen für neue Wohnungen nach Art. 7 ff. ZWG.10