36 BVR 2016 S. 79 E. 4.6, 2015 S. 263 E. 5.1 und 2012 S. 20 E. 3.2; Aldo Zaugg/Peter Ludwig, a.a.O., Art. 65 N. 3 11/23 BVD 110/2023/12 Der Erläuterungsbericht zur Revision der Ortsplanung der Gemeinde Ipsach vom 23. März 2022 hält zur Überbauungsordnung fest: