Mit
diesen Dimensionen und dieser Höhe kann der Raum bei objektiver Betrachtung als Wohn-, Ar-
beits- oder Hobbyraum verwendet werden. Dazu kommt, dass der Raum über eine grosszügige
Befensterung verfügt, indem neben zwei ordentlichen Fenstern nordost- und südwestseitig mit
einer Fensterfläche von jeweils 0.96 m2 (1.2 m x 0.8 m) auch noch vier Dachflächenfenster mit
einer Fensterfläche von jeweils 0.7788 m2 (0.66 m x 1.18 m) vorgesehen sind. Die gesamte Fensterfläche beträgt somit rund 5 m2, womit im Vergleich zur massgebenden Bodenfläche von