b) Das Bauvorhaben sieht insgesamt 28 Wohnungen vor (12 Familienwohnungen und 16
Kleinwohnungen). Einzelne der Kleinwohnungen weisen grosszügige Wohnflächen auf und sind
flächenmässig vergleichbar mit 3-Zimmerwohnungen. Dies wiederspiegelt sich denn auch auf
dem Berechnungsblatt «Abstellplätze / Kinderspielplätze / Aufenthaltsbereich». Die 12 Familienwohnungen sind mit einer Fläche von insgesamt 1488 m2 ausgewiesen und die 16 Kleinwohnungen mit einer solchen von 1000 m2. Auffällig ist insbesondere, dass die beiden 2.5-Zimmerwoh-
nungen im Attikageschoss mit einer Fläche von 82 und 182 m2 (sehr) grosszügig bemessen sind.41
Es ist fraglich, ob damit nicht eine Umgehung von Art.