Lässt die
Zonenordnung eine bestimmte Geschosszahl zu, darf zur Erreichung einer guten Gesamtwirkung
nicht generell – etwa für ein ganzes Quartier – nur ein Geschoss weniger bewilligt werden, weil
sonst die Zonenordnung ausser Kraft gesetzt würde.13 Das grundsätzliche Verbot, Art und Mass
der Nutzung wesentlich einzuschränken, gilt auch in Anwendung eigenständiger kommunaler Ästhetikvorschriften, die über Art. 9 Abs. 1 BauG hinausgehen.14 Entsprechen