Wird aus ästhetischen Gründen
eine Reduktion der grundsätzlich zugelassenen Baumasse verlangt, muss diese Reduktion laut
Bundesgericht deshalb durch überwiegende öffentliche Interessen, wie zum Beispiel den Schutz
von denkmalgeschützten Bauten oder von Gebäudekomplexen, gerechtfertigt werden. Lässt die
Zonenordnung eine bestimmte Geschosszahl zu, darf zur Erreichung einer guten Gesamtwirkung
nicht generell – etwa für ein ganzes Quartier – nur ein Geschoss weniger bewilligt werden, weil
sonst die Zonenordnung ausser Kraft gesetzt würde.13