Diese gemäss Gutachter möglichen Erträge bei Realisierung der verschiedenen Sanierungsvarianten vermögen den wirtschaftlich notwendigen Ertrag zur Deckung der hierzu anfallenden Sanierungskosten nicht ansatzweise zu decken. Dieser wirtschaftlich notwendige Ertrag gemäss
Gutachten von CHF 35 280.00 pro Jahr (Szenario 4.1), CHF 74 340.00 pro Jahr (Szenario 4.2)
und von CHF 105 588.00 (Szenario 4.3) basiert auf einer wirtschaftlich notwendigen Bruttorendite
von 4.2 %.48