Szenario 4.3 schliesslich umfasst neben der Sicherung des Gebäudes und der totalen Sanierung des Wohnteils schliesslich die Erweiterung des
Wohnraumes um 60 % der bestehenden Bruttogeschossfläche (BGF).39 Dabei stellte er als Ausgangslage für seine Berechnungen fest, dass die Liegenschaft seit längerem nicht mehr bewohnt
ist, für eine nachhaltige Nutzung umfassend saniert werden müsste und die Sanierung des Gebäudes einen Rückbau bis in einen Rohbauzustand bedingt. Bei einer nichtlandwirtschaftlichen
Nutzung sei die Liegenschaft nach einem Umbau höchstwahrscheinlich an die öffentliche Kanalisation anzuschliessen, wobei der nächste Anschlusspunkt in einer Entfernung von 1.3 km liege