Besonders der Wohnteil besitze aufgrund der Fassadengestaltung hohe
gestalterische Qualitäten. Das Gebäude, das sich in seiner Struktur erhalten habe, weise eine
solide Bausubstanz auf, welche eine Weiternutzung erlaube. Neben dem hohen Eigenwert des
Gebäudes sei der Situationswert, also die Stellung in der Landschaft und die Anbindung an ein
historisches Strassennetz von Bedeutung. Als Teil dieser Landschaft würde ein Abbruch einen
erheblichen Verlust bedeuten.