b) Laut Art. 2 BauG sind Bauvorhaben zu bewilligen, wenn sie den bau- und
planungsrechtlichen Vorschriften und den nach andern Gesetzen im Baubewilligungsverfahren zu
prüfenden Vorschriften entsprechen, die öffentliche Ordnung nicht gefährden und wenn ihnen
keine Hindernisse der Planung entgegenstehen. Über privatrechtliche Fragen wird im
Baubewilligungsverfahren demgegenüber nicht entschieden. Der Grundsatz der strikten Trennung
zwischen Privat- und Verwaltungsrecht wird einzig in zwei Fällen durchbrochen: Wenn die
Bauherrschaft auf fremdem Boden baut oder wenn die Baugesetzgebung privatrechtliche
Tatbestände voraussetzt bzw. ausdrücklich als massgebend erklärt, wie beispielsweise zur