Als
Erweiterung des Bistros im Erdgeschoss kann die vorliegend strittige Umnutzung in den
Obergeschossen schon deshalb nicht bewilligt werden, weil die Beschwerdeführerin diese
gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss durch Niederlegung der Gastgewerbebewilligung
inzwischen aufgegeben hat (vgl. Sachverhalt, Ziff. 3). Dazu kommt, dass – wie das AGR zu Recht
ausführt – das zulässige Erweiterungspotenzial nach Art. 43 Abs. 2 RPV bei Weitem überschritten
würde. Soweit die Beschwerdeführerin geltend macht, die gesamte Liegenschaft (und damit auch
die oberen Stockwerke) sei schon immer gewerblich genutzt gewesen, so vermag dies an der
fehlenden Bewilligungsfähigkeit nach Art. 37a RPG nichts zu ändern.