BewD sieht aber vor, dass das Unterhalten und Ändern – einschliesslich das Umnutzen
– von Bauten und Anlagen keiner Bewilligung bedarf, wenn keine bau- oder umweltrechtlich relevanten
Tatbestände betroffen sind. Letzteres wäre dann der Fall, wenn Zonen- und Abstandsvorschriften oder die
Umweltschutzgesetzgebung berührt werden oder wenn es zu einer wesentlichen Mehrbelastung der
Erschliessungsanlagen kommt.11 Liegt ein Bauvorhaben nach Art. 6 oder 6a BewD schliesslich ausserhalb
der Bauzone und ist es geeignet, die Nutzungsordnung zu beeinflussen, indem es zum Beispiel den Raum
äusserlich erheblich verändert, die Erschliessung belastet oder die Umwelt beeinträchtigt, ist es