So werde das Gebäude B.________ auf Parzelle Meiringen
Grundbuchblatt Nr. F.________ nicht erst mit dem hier strittigen Bauvorhaben einer gewerblichen
Nutzung zugeführt. Vielmehr bestehe diese gewerbliche Nutzung schon seit über 100 Jahren. Das
Gebäude sei seit 1914 als Wohn- und Geschäftshaus im Grundbuch eingetragen. Die 1985
vorgenommenen Umbauten der Wohnungen in Einzelzimmer mit fliessend Wasser seien lediglich
nicht bewilligungspflichtige Unterhaltsarbeiten gewesen. Nach zwischenzeitlicher Verpachtung
der Liegenschaft als «Teilliegenschaft Parz.