eine gastgewerbliche
Betriebsbewilligung für eine baurechtlich unbewilligte Nutzung bewirkt nicht, dass diese Nutzung
baurechtlich rechtmässig wird. Ohnehin schützt die Besitzstandsgarantie nach Art. 3 BauG nicht
die Nutzung als solche, sondern nur die für die Nutzung getätigte Investition. Eine widerrechtlich
gewordene Nutzung wäre somit nur insoweit geschützt, als bei ihrer Aufgabe oder Änderung eine
wesentliche bauliche Investition preisgegeben werden müsste.34 Dies ist nicht der Fall, wenn wie
hier bloss eine Sonnenstore angebracht sowie Stühle und Tische auf einer für Parkplätze
befestigten Fläche aufgestellt werden. Die Besitzstandsgarantie greift also hier nicht.