b) Die Liegenschaft A.________ liegt in der Wohnzone W2. Wohngebiete sollen vor
schädlichen oder lästigen Einwirkungen wie Luftverschmutzung, Lärm und Erschütterung
möglichst verschont werden (vgl. Art. 3 Abs. 3 Bst. b RPG). Daher dürfen in der Wohnzone nur
stille Gewerbe bewilligt werden, die weder durch ihren Betrieb noch durch den verursachten
Verkehr störend wirken können (Art. 90 BauV). Die Nutzungsordnung der Gemeinde Lotzwil
unterscheidet zwischen Wohnzonen, (gemischten) Wohn- und Gewerbezonen, Kernzonen und
Arbeitszonen. In den Wohnzonen W sind gemäss Art. 211 des Baureglements der Gemeinde