Die Zulässigkeit einer solchen Nebenbestimmung ergibt sich hier somit nicht aus dem
kommunalen Abwasserentsorgungsreglement, sondern aus den allgemeinen baurechtlichen
Vorschriften und Grundsätzen zu den Nebenbestimmungen. Demnach können mit der
Baubewilligung Bedingungen und Auflagen (sogenannte Nebenbestimmungen) verbunden
werden. Dies ergibt sich ausdrücklich aus Art. 38 Abs. 3 BauG. Abgesehen davon sind
Nebenbestimmungen nach Rechtsprechung und Lehre auch ohne ausdrückliche gesetzliche
Grundlage zulässig, sofern sie in einem engen sachlichen Zusammenhang mit den Zwecken der
Hauptregelung stehen und verhältnismässig sind.