Verhältnismässig ist eine Auflage als Nebenbestimmung zur
Baubewilligung nur dann, wenn sie zum Erreichen des angestrebten Ziels erforderlich, geeignet
und für den Bauherrn zumutbar ist. Wenn ein Bauvorhaben den gesetzlichen Anforderungen klar
nicht entspricht, kann der Mangel nicht mit Bedingungen oder Auflagen geheilt werden.
Bedingungen und Auflagen zu einer Baubewilligung kommen daher nur bei Bauvorhaben in
Betracht, die je nach ihrer Gestaltung oder Einrichtung oder je nach der Art der Nutzung oder
Betriebsführung gesetzeskonform oder gesetzwidrig sein können. Bedingungen und Auflagen sind
in solchen Fällen das Mittel dazu, die gesetzwidrigen Auswirkungen zu verhindern. Insoweit sind