Gemäss der hier relevanten Fassung der ersten öffentlichen Auflage setzt Art. 212 nGBR den
kleinen Grenzabstand für die Kernzone K3 auf 3.0 Meter und den grossen Grenzabstand auf 8.0
Meter fest. Für Kleinbauten gilt ein reduzierter Grenzabstand von 2.0 Metern (Art. 214a Bst. a
nGBR). Sowohl bei Hauptbauten als auch bei Klein- und Anbauten ist die Einräumung von
Näherbaurechten möglich (Anhang 4, A111 und Art. 214a Bst. e nGBR). Laut Anhang 4 Art. 111
Abs. 2 nGBR darf aber durch die Gewährung von Näherbaurechten der Gebäudeabstand nicht
auf weniger als 4.0 Meter reduziert werden.