Bestehen Zweifel, ob ein Bauvorhaben einer Baubewilligung bedarf, kann darüber der Entscheid
des Regierungsstatthalteramts verlangt werden (Art. 48 Abs. 2 Bst. a BewD). Dieses Verfahren
soll den Gemeinden die Möglichkeit geben, sich rechtlich abzusichern, bevor sie gegenüber
Bauwilligen oder Dritten Auskunft über die Baubewilligungspflicht geben. Zudem kann die
Bauherrschaft bei Zweifeln über das Bewilligungserfordernis den Entscheid des
Regierungsstatthalteramtes einfordern und damit namentlich vermeiden, dass ihr bösgläubiges
Verhalten vorgeworfen wird, wenn sie ohne Baubewilligung baut. Weiter kann sich die
Bauherrschaft allenfalls ein unnötiges Baubewilligungsverfahren ersparen.6