Die Pflicht zum gemeinsamen Erstellen betrifft wenigstens das Einräumen der
Rechte auf nachbarlichem Grund, die für den Bau einer gemeinsam geplanten oder in den Plänen
der Gemeinde festgelegten Anlage benötigt werden, unabhängig davon, ob die infrage stehende
Erschliessung nur der Bauherrschaft oder auch der mitwirkungspflichtigen Nachbarschaft dienen
soll. Ob diese Bestimmung im Baubewilligungsverfahren direkt anwendbar ist oder ob es sich dabei
um ein planungsrechtliches Instrument handelt, ist umstritten und wurde bisher vom
Verwaltungsgericht offengelassen.35 Es hat allerdings mit Verweis auf die Gefährdung der