Das betroffene Quartier- und
Strassenbild sei von Ein- oder Zweifamilienhäusern geprägt und alle umliegenden Liegenschaften
würden durch ein grösseres Vorland zur Wohnqualität mit Aussenraum und Aufenthaltsbereich
beitragen. Das strittige Bauvorhaben sei jedoch in seinem Volumen überdimensioniert, der
Fussabdruck zu gross und das Bauvorhaben verfüge folglich über keinen glaubwürdigen
Freiraum. Die geforderten Flächen und baupolizeilichen Nutzungsmasse seien nur aufgrund dem
mit einer Dienstbarkeit belasteten Nachbargrundstück (Parzelle Ins Grundbuchblatt
Nr. N.________) eingehalten bzw. erreicht.