c) Die Bauparzelle befindet sich in der Mischzone K (MK). Für die MK bestimmt Art. 212 Abs. 1
GBR: «Es gelten die geschlossene Bauweise und die Bestimmungen nach Abs. 3». Art. 212
Abs. 3 GBR regelt für die MK u.a. den rückwärtigen Grenzabstand sowie den seitlichen
Grenzabstand bei offener Bauweise. Hinsichtlich des rückwärtigen Grenzabstandes wird die
Regelung gegebenenfalls übersteuert durch Art. 413 Abs. 4 GBR, welcher lautet: «Soweit es die
Verwirklichung der geschlossenen Bauweise bei den im Winkel zusammentreffenden
Gebäudereihen erfordert, sind keine rückwärtigen Grenz- und Gebäudeabstände zu beachten».