d) Wird in einer Gemeinde, in der keine Zweitwohnungen mehr gebaut werden dürfen, ein
Baugesuch für Erstwohnungen gestellt, kann eine Umgehung des Zweitwohnungsverbots und
damit ein Rechtsmissbrauch beabsichtigt sein. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichts ist
deshalb von Amtes wegen zu prüfen, ob konkrete Indizien vorliegen, welche die Absicht bzw. die
Möglichkeit einer Erstwohnungsnutzung des Bauvorhabens als unrealistisch erscheinen lassen.
Die Möglichkeit, die Erstwohnnutzungsbeschränkung nach Art. 14 Abs. 1 Bst. b ZWG zu sistieren,
erhöht das Risiko, dass die Bauherrschaft (trotz der restriktiven gesetzlichen Voraussetzungen)
von vornherein auf eine künftige Sistierung setzt.