1. Die Beschwerde wird gutgeheissen. Der Gesamtbauentscheid des
Regierungsstatthalteramtes Thun vom 10. Dezember 2021 wird aufgehoben und die Sache
wird zur Fortsetzung des Verfahrens im Sinne der Erwägungen an das
Regierungsstatthalteramt Thun zurückgewiesen.

2. Die Verfahrenskosten von CHF 1000.– werden der Beschwerdegegnerin zur Bezahlung
auferlegt. Das Inkasso erfolgt mit separater Zahlungseinladung.

3. Die Beschwerdegegnerin hat dem Beschwerdeführer die Parteikosten im Betrag von
CHF 3823.35 (inkl. Auslagen und Mehrwertsteuer) zu ersetzen.

IV. Eröffnung