Eine Stauung eines Fliessgewässers könne allenfalls
solche Anhebungen des Grundwasserspiegels auslösen. Im damaligen Baugesuch sei jedoch
nichts an den Fliessgewässern geplant gewesen. Die Bauherrin habe nicht in die Fliessgewässer
eingegriffen.48 Gemäss Beschwerdegegner ist der Wasserspiegel auf dieser Parzelle vielmehr
natürlicherweise so hoch. Insgesamt sind daher die Grösse des Projekts sowie die damit
verbundenen Umwelteinwirkungen zu relativieren, weshalb diese Faktoren keine Planungspflicht
auslösen konnten.