c) Die Bauparzelle liegt gemäss Zonenplan im Strukturgebiet S I. Die Strukturgebiete
bezwecken die Erhaltung, Erneuerung und Entwicklung der typischen, strukturbildenden
Merkmale, welche die einzelnen Gebiete prägen (Art. 62a Abs. 1 GBR). In den Strukturgebieten
sind anstelle der baupolizeilichen Masse die prägenden Merkmale der Bebauung massgebend
(vgl. Art. 62a Abs. 3