e) Entgegen der Ansicht der Gemeinde können die besonderen Verhältnisse im Sinne von
Art. 26 BauG vorliegend nicht darin erblickt werden, dass in der Mischzone die zulässige
Maximalhöhe durch Baureglementsänderung reduziert wurde und damit das Gebäude ohne
Schuld des Beschwerdegegners baurechtswidrig wurde. In dieser Konstellation gewährt die
Besitzstandsgarantie nach Art. 3 BauG gewisse Möglichkeiten, welche aber vorliegend durch den
geplanten Balkon gesprengt werden (vgl. E. 2c). Als «besondere Verhältnisse» und damit als
Grund für eine Ausnahme nach Art.