Es wird damit eine nutzbare Fläche geschaffen, welche nach neuem Recht auf
dieser Höhe nicht mehr möglich ist, womit der Zweck der verletzten Norm (Höhenbeschränkung
von Bauten) zusätzlich beeinträchtigt wird. Die Rechtswidrigkeit des zu hohen Gebäudes wird
entsprechend aufgrund des zusätzlichen Elements in unzulässiger Höhe verstärkt. Der Balkon
kann daher nicht gestützt auf die Besitzstandgarantie von Art. 3 BauG bewilligt werden, sondern
ist auf eine Ausnahmebewilligung nach Art. 26 BauG angewiesen.

6 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern, Band I, 5. Aufl., Bern 2020, Art. 3 N. 4.