f) Aufgrund der Gutheissung der Beschwerde und der Rückweisung an die Vorinstanz erübrigt
sich eine Auseinandersetzung mit den weiteren Rügen.

5. Kosten

a) Mit der Aufhebung des angefochtenen Bauentscheids wird auch die Kostenverfügung der
Vorinstanz aufgehoben. Aufgrund der Rückweisung an die Vorinstanz wird diese ihre Kosten im
neuen Entscheid über das Baugesuch neu verfügen können. Daher müssen die vorinstanzlichen
Kosten in diesem Beschwerdeentscheid nicht verlegt werden.

b) Die Verfahrenskosten im Beschwerdeverfahren bestehen aus einer Pauschalgebühr
(Art. 103 Abs. 1 VRPG). Für Entscheide in einer Verwaltungsjustizsache wird eine Pauschalge-