1. Der Antrag auf Feststellung der Rechtskraft der Baubewilligungen gemäss Dispositivziffer
3.1 des angefochtenen Gesamtbauentscheids des Regierungsstatthalteramts vom
24. Dezember 2021 wird abgewiesen. Im Übrigen wird die Beschwerde insoweit
gutgeheissen, als der Gesamtbauentscheid des Regierungsstatthalteramtes Thun vom
24. Dezember 2021 und die Verfügung des Amtes für Gemeinden und Raumordnung vom
16. August 2019 aufgehoben werden. Die Sache wird zur Fortsetzung des Verfahrens und
zur neuen Entscheidung an das Regierungsstatthalteramt Thun und an das Amt für
Gemeinden und Raumordnung zurückgewiesen.