f) Die Berechnung der noch vorhandenen Erweiterungsmöglichkeit muss alsdann erneut und
nachvollziehbar vorgenommen werden. Dafür ist zu klären, welche Gebäude und Anlagen am
1. Januar 1980 gewerblich genutzt wurden und – bei teilweise gewerblicher Nutzung – in welchem
Umfang. Das AGR geht gestützt auf das Baubewilligungsverfahren Nr. 30/2006 davon aus, dass
das Gebäude Nr. H.________ am 1. Januar 1980 teilweise gewerblich genutzt wurde. Auch die
Gemeinde anerkennt mit Stellungnahme vom 11. Februar 2022 eine gewerbliche Nutzung seit
1978. Gemäss den Ausführungen des Beschwerdeführers wird auch das Gebäude
Nr. J.________ seit 1978 gewerblich genutzt.