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Niederscherli39). Die Sonderbauvorschriften sehen unter anderem verbindliche Regeln zu Lage
und Abmessung sowie Höhen der Bauten vor und enthalten Vorgaben zu Architektur, Materialien
und Farbgebung.40 Aus dem Überbauungs- und Gestaltungsplan und den Sonderbauvorschriften
lässt sich jedoch nichts für die benachbarte Parzelle des Beschwerdegegners ableiten. Diese liegt
in der Wohnzone und somit ausserhalb des Wirkungsbereich der Überbauungsordnung. Die
Sonderbauvorschriften sind auf den geplanten Neubau somit nicht anwendbar.