b) Eine Baubewilligung setzt unter anderem voraus, dass die Baute oder Anlage dem Zweck
der Nutzungszone entspricht und folglich zonenkonform ist (Art. 22 Abs. 2 Bst. a RPG; Art. 2
BauG). Die Nutzungsordnung wird in der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde festgelegt
(Art. 4 Abs. 1 BauG). In einer bestimmten Nutzungszone sind nur Bauvorhaben gestattet, die der
Nutzung gemäss Zonenplan und den zugehörigen Zonenvorschriften entsprechen.19 Die Art der
Nutzung wird in Art. 211 GBR definiert. In den Mischzonen sind folgende Nutzungsarten zulässig:
Wohnen, Gastgewerbe, Kleingewerbe und Dienstleistungen. In der Mischzone 3 sind freistehende
Einfamilienhäuser nicht zulässig.